Поиск:

Расширенный поиск
 

18 03 2009

Выкуп ипотечных квартир 

Наша компания вводит новую услугу по выкупу ипотечных квартир. Если обстоятельства складываются таким ...

03 02 2009

Антикризис

Наша компания ввела новую программу "Скажи кризису НЕТ". Если Вам быстро нужны деньги на неотложные ...

11 12 2008

Сопровождение покупки

Если Вы решили купить долю в квартире, мы готовы оказать Вам квалифицированную помощь. Услуга ...

14 11 2008

Зарабатывай с нами

Участвуй в нашей новой программе "Будь в доле", и получи денежный бонус ...

27 09 2008

Социальная ответственность

Начало осуществления программы "Участие" , направленной на материальную поддержку социально незащищенных москвичей, имеющих ...



юрисконсульт

отвечает на ваши вопросы


"Как продать долю в квартире?"

На эти и другие вопросы отвечает наш сотрудник:
Владимир Макаров
(старший юрисконсульт)

вопрос-ответ

на нашем сайте

После смерти матери мне досталась двухкомнатная квартира, оформлена на меня. Я вышла замуж и родители мужа, имея лучшую квартиру предложили нам поменяться, они в мою, мы с мужем (их сыном) в их. Мы квартиру переоформили на себя, а в той что мне досталась по наследству от матери родители мужа были просто прописаны, без переоформления собственности. Сейчас в этой квартире проживает отец мужа, мать умерла. Он пьёт, устраивает дебоши и не платит за жильё. Мне как собственнице стали приходить письма из различных инстанций с требованием погасить задолженность. Могу ли я его выселить, и каким образом?Илона Эркко

 Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Москва
Здравствуйте, Илона! Безусловно, как собственник жилого объекта Вы имеете полное право выписать отца мужа (жилищный кодекс законодательно допускает это), но за жилье Вам все-таки придется платить в полном объеме, опять же по причине наличия права собственности. За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74 или (495) 364-33-34



Здравствуйте.В 2-х комнатной квартире 2 доливика, один из них ребенок 5-ти лет. Какие инстанции нужно пройти чтоб продать квартиру.Ольга

 Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Москва
Здравствуйте, Ольга! Основная инстанция - органы опеки и попечительства по месту нахождению объекта недвижимости. За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74 или (495) 364-33-34



Здравствуйте. У моего мужа есть 1-комнатная квартира, прописан он в ней один, квартира приватизирована. Но недавно выяснилось, что приватизирована она в 2-х равных долях, так как на момент приватизации они там были прописаны вдвоем с матерью, и он был еще несовершеннолетним. Сейчас она прописана в другом месте. Вопрос: что может сделать его мама со своей долей? Может ли она продать ее без его согласия, либо пустить кого-то жить на свою долю опять же без его согласия? И есть ли какой-то вариант, чтобы вся квартира стала его?Наталья.

Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Москва
Здравствуйте, Наталья! Мама как собственник одной второй всего объекта недвижимости может совершать любые действия, допустимые гражданским законодательством. Что касается продажи: продать имеет право, согласие второго собственника не требуется, однако у него есть право преимущественной покупки. Пустить жить на свою долю без согласия содольщика никого нельзя. Чтобы квартира целиком стала его есть несколько вариантов: вступление в наследство, купля-продажа, дарение. За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74 или (495) 364-33-34  



Здравствуйте. Есть 3-комнатная приватизированная в равных долях квартира. В приватизации участвовали мама, отчим и я. Родители развелись. Мы с мамой квартиру продавать не хотим. Можно ли выкупить долю у отчима в РАССРОЧКУ. Очень важно и срочно! Заранее огромное спасибо! Елена

Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Москва
Здравствуйте, Елена! Долю у отчима в РАССРОЧКУ выкупить можно. Для этого в договоре купли-продажи просто прописываются соответствующие условия. За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74 или (495) 364-33-34  



Вместе с бывшим мужем мы владеем однокомнатной квартирой в Бибирево в равных долях. В этой квартире никто из нас не прописан. В настоящее время в ней проживает наш совершеннолетний сын. Бывший супруг (как и все мужчины) грозиться продать свою долю в квартире. Скажите пожалуйста за какую сумму он может предложить выкупить мне его долю? Если в последствии он продаст долю в квартире, не получив моего согласия или ответа, за меньшую сумму денег, которую мне предлогал, смогу ли я за эту сумму выкупить у него долю, уже прданную другому лицу? Спасибо! Вера.

 Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Москва
Здравствуйте, Вера! Сумму, за которую Ваш содольщик может продать Вам долю, вы определяете сами в договорном порядке. Рыночную стоимость этой сделки Вы узнаете, проведя оценку объекта недвижимости. Так как у Вас есть право преимущественной покупки, он обязан вначале предложить Вам в письменном виде выкупить эту долю, и только после получения отказа предложить ее третьим лицам, но по той же цене, что предлагал Вам. За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74 или (495) 364-33-34  



хочу купить 1/2 долю в 1к.кв. Доля досталась продавцу по наследству. Стоить ли покупать, какие у меня будут права. смогу ли я оформить долю на себя, прописаться, жить в квартире и.т.д. Сейчас квартире никто не прописан и не живет. Алик

 Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Москва
Здравствуйте, Алик! Если Вы приобретаете долю в квартире, вы вступаете в осуществление полного комплекса имущественных прав, связанный с объектом жилой недвижимости, т.е. прописываться, проживать, прописывать детей и т.д. За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74 или (495) 364-33-34



Здравствуйте, прошу помочь в решении вопроса. Двухкомнатная квартира приватизирована на 3-х человек в равных долях на меня, маму и отца. Отец с нами в квартире не проживает 7 лет, с мамой разведен, за квартиру не платит никакие платежи ( согласно решения суда мы с мамой погасили за него все долги). Хотим продать квартиру всю целиком. Можно ли в судебном порядке принудить его продать нам свою долю и прописать его там где он сейчас проживает? Или как-то иначе?Ольга.

Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Москва
  Здравствуйте, Ольга! Суд не сможет обязать содольщика продать Вам принадлежащую ему собственность. Вы можете продать принадлежащие Вам доли третьему лицу с уведомлением Вашего содольщика о праве преимущественной покупки.За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74 или (495) 364-33-34



Дедушка завещал свою квартиру младшей внучке. Ее мать-дочь покойного деда, заявляет права на 50% этой завещанной квартиры, т.к является пенсионеркой и прямой наследницей и других близких наследников нет. Сама мать имеет в собственности квартиру, где в том числе прописана наследница( младшая внучка). Скажите пожалуйста, разве мать имеет права на эту завещанную квартиру и каковы права наследницы в отношении квартиры, где она прописана? Заранее спасибо за помощь. Валерий Михайлович

Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Москва
Здравствуйте, Валерий Михайлович!
Статья 1149 ГК РФ. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74 или (495) 364-33-34 



Квартира была приватизирована в равных долях - по 1/5 на человека: Двоюродная сестра, ее сын, ее мать (моя тетя) и я и мой сын. Сестра с сыном много лет жила у своего мужа, а сейчас решила сдать квартиру мужа, и переезжает в эту квартиру. Имеет ли право ее муж жить (получается без регистрации в этой квартире) с нами вместе.... С уважением,Галина Васильевна

Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Москва
Здравствуйте, Галина Васильевна! В жилом помещении, являющемся объектом долевой собственности имеют право находится только собственники или лица, прописанные на данной площади. За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74 или (495) 364-33-34 



Добрый день! После смерти дяди его половину наследуют моя мама и ее две сестры, на другую уже у нее есть сво-во о собственности. Можно ли через суд вычленить эти доли, т.к. у нас большая часть, и сможет ли их обязать суд продать нам свои доли? Анна

Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Москва
Здравствуйте, Анна! Через суд Вы можете выделить свои доли в натуре и пользоваться ими в установленном порядке. Суд не сможет обязать содольщика продать Вам принадлежащую ему собственность. Вы можете продать принадлежащие Вам доли третьему лицу с уведомлением Вашего содольщика о праве преимущественной покупки. За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74 или (495) 364-33-34 




Страница:   1   2   3   4   5



Задайте свой вопрос
Ваше имя: *
Обратный адрес: *
Задайте Ваш вопрос: *


Введите проверочное число


© 2006-2008 гг. http://dolevik.ru Все права защищены. Москва.