Поиск:

Расширенный поиск
 

18 03 2009

Выкуп ипотечных квартир 

Наша компания вводит новую услугу по выкупу ипотечных квартир. Если обстоятельства складываются таким ...

03 02 2009

Антикризис

Наша компания ввела новую программу "Скажи кризису НЕТ". Если Вам быстро нужны деньги на неотложные ...

11 12 2008

Сопровождение покупки

Если Вы решили купить долю в квартире, мы готовы оказать Вам квалифицированную помощь. Услуга ...

14 11 2008

Зарабатывай с нами

Участвуй в нашей новой программе "Будь в доле", и получи денежный бонус ...

27 09 2008

Социальная ответственность

Начало осуществления программы "Участие" , направленной на материальную поддержку социально незащищенных москвичей, имеющих ...



юрисконсульт

отвечает на ваши вопросы


"Как продать долю в квартире?"

На эти и другие вопросы отвечает наш сотрудник:
Владимир Макаров
(старший юрисконсульт)

вопрос-ответ

на нашем сайте

Здравствуйте. Как я могу продать долю в квартире?

Вам отвечает Владимир Макаров, старший юрисконсульт, г. Москва.
Здравствуйте. Как правило, если речь идет о доле в праве собственности на квартиру, то имеет место долевая собственность, или несколько собственников, имеющих право собственности на определенную долю. Каждый собственник вправе свою долю продать, то есть распорядиться ею по своему усмотрению. Бытует мнение, что для продажи доли необходимо согласие других собственников. Но это не верно. Собственник не должен истребовать чьего-либо согласия. Самое главное - соблюсти право других собственников на преимущественную покупку доли. То есть перед тем, как долю продать, нужно известить об этом других собственников и предложить им выкупить долю за определенную стоимость. Если они от этого откажутся, или по прошествии месяца не дадут ответа, то долю можно продать любому лицу. За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74.



Здравствуйте. Я в разводе с мужем 7,5 лет. Квартира, приобретенная в браке, находится в моей собственности всё это время. Он в ней никогда не был прописан и не проживал. Ранее не предъявлял претензий. Сейчас хочет через суд 1/2 этой квартиры. Также писал нотариально заверенное согласие на отчуждение. Имеет ли право? С уважением, Галина.

Вам отвечает Елена Аксенова, юрисконсульт, г. Москва
Здравствуйте, Галина. Право имеет. Но если Вы не производили с этой квартирой каких-либо действий (не продавали, не дарили и т.п.), то срок исковой давности 3 года (время, в течение которого он вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права) должен отсчитываться с даты развода. За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74.



Здравствуйте! Квартира в которой мы проживаем приватизирована в равных долях на четверых.Сособственники владеют двумя долями и я владею двумя долями.Суд скоро должен определить порядок пользования площадями. Скажите пожалуйста-при совместной продаже квартиры всеми сособственниками(целиком) повлияет ли решение суда на раздел прибыли от продажи квартиры или прибыль поделиться 50/50??Квартира 3-х комнатная т.е. кому то достанется одна комната а кому то из нас две.

Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Москва
Здравствуйте! При продаже всей квартиры Вы получите деньги пропорционально проданной доле, принадлежащей вам на праве собственности. За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74.



Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, возможен ли выдел доли в натуре из 3х комнатной квартиры в стандартном жилом доме согласно ст. 252ГК. Ведь, если не ошибаюсь, для выдела в натуре нужен отдельный вход в изолированное помещение. Есть ли судебная практика по этому вопросу. Заранее благодарю.

Вам отвечает Елена Аксенова , юрисконсульт , г. Москва

Цитата

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 24 августа 1993 г. N 8

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ"

Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74.



Здравствуйте! Помогите разобраться в семейном конфликте из-за нашей давно приватизированной квартиры. Квартира (почти 70 кв.м) была приватизирована на моего отца, маму, меня, и вот не знаю, моя дочь вошла в долю или нет (я ни разу не видела этого документа о приватизации, обо всём знаю только со слов мамы). После смерти отца мама требует, чтобы я отказалась от моей доли в пользу моей сестры, поскольку живу в другой стране (мы две дочери у родителей). Я до сих пор прописана по этому адресу. Сестра замужем и прописана у мужа в другом городе. Я не хотела бы терять свою долю. Из-за этого мама и сестра на меня злые, и мы не общаемся. Подскажите, как решить этот вопрос, чтобы выйти из конфликта. Заранее большое спасибо. Наталья, Англия.

Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Москва
Здравствуйте, Наталья. Если Вы не хотите отказываться от своей доли, то и не надо. Документ о приватизации и свидетельство о собственности Вы можете получить через представителя по доверенности (нотариально заверенной и апостилированной) в Комитете по регистрации сделок с недвижимостью. За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74.



Квартира по наследству, с неузаконенной перепланировкой, двое наследников - 1/4 и 3/4 доли. Служба заказчика района отправляет в суд. Если у меня 3/4 доли, могу ли я подать иск в суд на узаконение перепланировки от себя или надо доверенность от другого наследника. Игорь

Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Москва
Добрый день, Игорь! Вам необходимо получить доверенность от другого участника долевой собственности и подавать иск от Вас обоих. За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74.



Моя семья состоит из отца, матери и меня (мне 28 лет). В нашей собственности находится 2-комнатная квартира, которая приватизирована в равных долях на всех членов семьи, т.е. у каждого по одной трети доли квартиры. На данный момент родители развелись, и встал вопрос о разделе квартиры, так как нам с матерью жить с отцом из-за разногласий нет никакой возможности. Отец разделу квартиры препятствует. Как нам разделить квартиру? Возможно ли расселение по суду? Заранее спасибо. Сергей.

Вам отвечает Елена Аксенова , юрисконсульт , г. Москва
Здравствуйте, Сергей. Вы можете продать свои доли, не спрашивая согласия отца. Он не сможет этому воспрепятствовать. Также вы можете через суд определить порядок пользования принадлежащим вам недвижимым имуществом. За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74.



Есть НЕ приватизированная квартира. В ней прописаны моя бабушка и двое ее сыновей (мой отец и дядя). 28.06. мой отец умирает, мой дядя собирается приватизировать квартиру только на себя. Имеет ли он на это право? Могу ли я требовать как наследство долю отца в этой квартире? Надежда, Москва

Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Москва
Здравствуйте, Надежда. Пока квартира не приватизирована, доли отца и, следовательно, Вашей в квартире нет, так как она целиком принадлежит государству. Но если бабушка будет на Вашей стороне, она может воспрепятствовать дяде приватизировать все на себя и также поучаствовать в приватизации, а потом подарить свою долю Вам. За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74



Свадьба в декабре 2003, в апреле 2004 года родители взяли кредит для покупки квартиры молодоженам и при составлении договора купли-продажи покупателем был указан их сын (по его просьбе после разговора со своей женой). Сейчас сын разводится, и жена претендует на 0.5 квартиры. Можно ли опротестовать право собственности на квартиру родителями в связи с тем, что квартира была куплена на их средства (3 года еще нет)? Слава, Москва

Вам отвечает Елена Аксенова , юрисконсульт , г. Москва
Здравствуйте, Слава. Можно, только нужно собрать все подтверждающие документы. За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74



Имею квартиру, приобретенную до брака, в прошлом году вышла замуж, сейчас собираемся приобретать квартиру большей площади на совместно накопленные деньги + продажу моей добрачной квартиры. Каким образом оформить документы или какие документы от продажи старой квартиры необходимо хранить, чтобы в случае развода можно было определить доли, внесенные каждым из супругов? Сейчас супруг настаивает на оформлении собственности 50/50... Будет ли это оформление иметь значение при разделе имущества? Ольга, Москва.

Вам отвечает Владимир Макаров , старший юрисконсульт , г. Москва
Здравствуйте, Ольга. Если Вы сейчас оформите собственность 50х50, то именно в этой пропорции и будет делиться квартира в случае развода, так как суд посчитает, что Вы добровольно уже разделили имущество. Если Вы оформите на кого-то одного, то при определении доли второго будет учтена сумма, вырученная от Вашей добрачной квартиры, при условии, что Вы сохраните договор и доказательство оплаты. За консультацией Вы можете обратиться по телефону (495) 502-44-74




Страница:   1   2   3   4   5



Задайте свой вопрос
Ваше имя: *
Обратный адрес: *
Задайте Ваш вопрос: *


Введите проверочное число


© 2006-2008 гг. http://dolevik.ru Все права защищены. Москва.